關於土地共有人面對的法律問題較為複雜，您知道所謂的「共有」，可以分「分別共有」及「公同共有」
就以分別共有而言，共有人可以隨時請求分割共有物，但有下述三情形例外：
１、 法令另有規定；
２、 因物之使用目的不能分割；
３、 契約訂有不分割的期限。（註1）
[box type=”info”] （註1） 約定不分割的期限，不得逾「五年」，逾五年者，縮短為「五年」；但共有的不動產，其契約訂有「管理的約定」時，約定不分割的期限，不得逾「三十年」，逾三十年者，縮短為三十年。
（參見《民法》第823條第2項）[/box]
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