【辦案事蹟】 民事-請求確認借款債權不存在

案件起源

本件當事人多年前借予對方甲一筆錢，因甲無法償還上開債務，對方好友乙出面幫忙處理債務，並提供自身母親提供名下一筆土地設定抵押權作為擔保。惟嗣後乙提告主張甲並未與當事人成立借款契約，且當時借款及抵押權設定為虛偽且受暴力脅迫，應為無效，主張借款債權不存在及請求塗銷抵押權設定。後幾經波折，一、二審法院判決對方敗訴，最終再經協商，當事人拿回借款。

律師解說   

本件涉及借款債權是否成立、生效與否，又借款債權之讓與、承擔及辦理設定抵押權效力之認定爭議，法院審理當中曾發函地政機關提供相關文件資料，又本件涉及他法院刑事案件，故亦有調取他院相關刑事卷證，並傳喚地政士、當事人雙方及證人共四人次到庭作證，用以釐清相關爭議。案件處理過程中律師多次與當事人會談，抽絲剝繭。並找尋與本件相關的案例參考，戮力為當事人爭取最大的權益與辯護。

【承辦心得】

本件當事人委請律師為辯護，過程中為釐清上述法律爭議，法院曾送傳喚地政士到庭作證，當事人事發當時委請地政士辦理相關抵押權登記，不僅可以節省民眾自己的舟車勞頓，同時亦可幫忙注意登記實務上的眉眉角角，是相關登記產生效力，讓自己權益布置於受損。另律師在與當事人充分溝通，相互約定時間南下或北上會談，且逐一檢視相關證據回進行訴訟上之攻防。獲得一、二審法院勝訴判決，讓當事人拿回借款。