朱姓男子涉嫌竊取女學生租屋處的一大串鑰匙，房東緊急向高雄市警方報案求助，員警不敢掉以輕心立即調閱監視器循線查緝起出鑰匙，房東感謝，表示否則後果不堪設想。
台灣英文新聞2016-07-06
問題一、租屋處遭竊，房東是否需要負責?
答：房東的確有確保租賃物完整出租並負修繕責任的義務，但租屋遭竊不是房東的權責，除非房東有疏失故意才能究其責。
崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示，即便房客發現窗戶、大門甚至監視器有損壞隨後發生失竊案件，房客想要究責房東，可依民法第184條：「房東如因故意或過失，不法侵害房客之權利者，負損害賠償責任」。
但是，房客必須證明「房東出於故意或過失，而沒有在一定期限內處理修繕問題」、「房東未盡修繕責任和失竊有因果關係」。
由於竊賊常持有萬能鑰匙，房客很難證明竊賊是因窗戶、大門損壞而有機可乘，要舉證竊案是因房東過失非常困難。馮麗芳建議，發現租處遭竊時立即報警才是上策，由警方調閱監視器較妥當，租屋簽約前也應查看周邊環境是否安全，事前預防比較重要。
問題二、可否因租屋處遭竊，提前解約嗎?
答：房屋遭竊，因不可歸責於房東，所以在民事上不能要求無條件終止租約，而僅能報案，請警察處理遭竊事件，若事後警察逮捕小偷後，則可向小偷要求民事賠償。
崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示，尤其小偷入侵若無法舉證，要用契約條款要求房東解約，比較困難，她說，若合約內沒有載明相關解約條款，只能在事情發生後與房東談判，違約金是否能順利返還，機率大概是一半一半。馮麗芳指出，建議租客簽約前，先仔細了解環境，並訂立特別條款。
她指出，建議民眾租屋時，自己可上內政部的官方網站下載契約書，不要只單向使用房東提供的合約書，或是文具店販賣的制式版本。 租客一旦有對環境、起居比較介意的地方，可在契約書內填寫特別條款，清楚載明「若遇＿＿狀況，可無條件終止契約，並返還押金。」
