《法律新聞》簽約委託賣地卻轉賣 仲介怒告討服務費敗訴
何謂委任?何謂居間?答：民法第528條規定，稱委任者，謂當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約。
民法第565條規定，稱居間者，謂當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。
所謂「報告訂約之機會」，即受他人之委託，尋覓及指示其可與訂約的相對人，而提供訂約的機會，這種居間人稱為「報告居間人」；另外有一種「媒介居間人」，是指受雙方當事人之委託，斡旋於雙方當事人之間，和「報告居間人」只向一方當事人報告訂約之機會，有所不同；
目前房屋仲介業的不動產經紀人，有區分「買方」以及「賣方」的經紀人，如果是不同的兩人時，這二人應屬於「報告居間人」，而如果買賣雙方的經紀人是同一人時，則是屬於「媒介居間人」。
居間限於報告訂約機會或媒介訂約，他的服務範圍受有限制；而委任則是為他人處理事務，至於事務的種類如何，法律就沒有限制。
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